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Objekt Nr. K-2102

2-Familienhaus mit luxuriöser Ausstattung

Standort:

78244
Gottmadingen

Zur Lage:

in gehobener, ruhiger Wohnlage von Gottmadingen

Gebäude, Baujahr:

In Massivbauweise errichtetes 2-Familienhaus - erbaut 1962 wurde 2013 / 2014 innen komplett saniert und mit modernster luxuriöser Ausstattung versehen.

Energieausweis:

Endenergiebedarf: 62,1 kWh/(m²•a) – Baujahr 1962 / 2013 Energieträger: Wärmepumpe für Heizung u. Warmwasser

Zum Objekt:

Das Gebäude bestehend aus:

Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Kaminanschluss und …

Glasschiebetür für geplante Terrasse
1 Küche mit EBK – offen zum Wohnzimmer

1 Schlafzimmer mit Zugang zu >
1 Bad ( Wanne, Dusche, Waschbecken, WC )
1 Gästezimmer
1 Gäste-WC


Obergeschoss: 1 Treppenaufgang mit kleiner Galerie

1 Wohnzimmer mit Glasschiebetür für geplanten Balkon

1 großer Vorraum mit Küchen-Anschlüssen

1 Schlafzimmer mit offenem Zugang zu >

1 Bad ( Wanne, Dusche, Waschbecken, Bioethanol-Ofen )

1 Sauna für 3 – 4 Personen

1 Gäste- / Kinderzimmer

1 WC


Kellergeschoss: 1 Vorraum ( Elektroanschlüsse )

1 Waschraum mit Tür zum Garten

1 Raum mit Wasserboiler

2 Vorratskeller


Außen: 1 Garage ( massiv ) - Tor mit Fernbedienung

1 Zisterne im Garten für 3.750 Liter Wasser


Ausstattung:

Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Bodenfliesen im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, LAN-, USB-Anschlüsse und LED-dimmbar in allen Wohnräumen, Untere Steckdosen mit LED-Orientierungslicht, LED-Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder, TV über Kabel + SAT, Internet bis 175 Mbit/s. Dämmung: Dach mit 14 cm Glaswolle gedämmt. Mit Dämmung der Außenwände wurde begonnen.

Wohnfläche

ca. 170 m2

Grundstück

ca. 912 m2

Kaufpreis:

€ 735.000,00

Maklercourtage:

2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Übergabe:

ab  nach Vereinbarung

Besonderheiten:

keine

www.immo-bodensee.com

Holger Schultz-Friese

Untermaurach 2
88662 Überlingen

Deutschland

Telefon: 07551 / 7000
Telefax:
E-Mail: immo@schultz-friese.de

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