Verkauft - Hausansicht

Objekt Nr. K-2003-HiB

4 - Zimmer-Maison.-Neubau-Wohnung mit Balkon - in 4-Fam.-Haus – nähe Schweizer Grenze -

Standort:

78247
Hilzingen
- Binningen

Zur Lage:

Das Haus wurde in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Hilzingen-Binningen in Südwestausrichtung erstellt. Bis zur Schweizer Grenze sind es nur wenige Kilometer.

Gebäude, Baujahr:

4-Familienhaus, erbaut 2017 / 2018 Massive Ziegelbauweise,

Energieausweis:

Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²•a) - Energieträger: Öl für Heizung und Warmwasser – Baujahr 2017

Zum Objekt:

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bestehend aus: 1. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer mit Südwestbalkon - hochwertige Einbauküche integriert - 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschm.-anschluss) 1 Diele/Garderobe mit Treppe zum Dachstudio Dachgeschoss: 1 Dachstudio 1 Bad ( Dusche, Waschbecken, WC ) 1 Abseite im Dachbereich als Abstellmöglichkeit Außenbereich: 1 PKW-Carport 1 Gerätehaus, ca. 2,24 x 2,29 lfm.

Ausstattung:

Alle Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas, außer Dachflächenfenster. Elektrische Rolläden an allen Fenstern, außer Dachflächenfenster. Bodenfliesen in Bädern, Vorräume/Flure, Wohnzimmer/Küchenbereich, Klick-Vinyl-Böden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Dachstudio. Fußbodenheizung, Raumthermostate, Wärmemengenzähler, Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer. Öl-Zentralheizung, Brennwert-Heiztechnik ( Markenfabrikat ) mit solarer Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung, vollwertige Geschosstreppe zum Dachstudio mit massiven Buche-Stufen. TV-Empfang über SAT-Anlage in verschiedenen Räumen. Balkon ca. 2,00 x 4,50 lfm. (Terrassenplatten werden noch verlegt)

Einrichtung:

Hochwertige Einbauküche, Dunstabzug mit Abluft nach außen.

Wohnfläche

ca. 101 m2

Kaufpreis:

€ 355.000,00 incl.: 1 Einbauküche, 1 Gerätehaus, 1 PKW-Carport,

Maklercourtage:

4,76 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Übergabe:

ab  Vereinbarung und Kaufpreiszahlung.

Besonderheiten:

Hausgeld: € 200,00 monatlich

www.immo-bodensee.com

Holger Schultz-Friese

Untermaurach 2
88662 Überlingen

Deutschland

Telefon: 07551 / 7000
Telefax:
E-Mail: immo@schultz-friese.de

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